Dove andare a vivere a 26 anni con 1 milione di euro

Avendo a disposizione tale somma a 26 anni d'età, in che paese si può riuscire a vivere di rendita secondo voi?

E in che modo investirli?

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O li investi o vivi di rendita secondo me…

- Che cazzo è quello?
- Ti sei risposto da sola.

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Vai in Costa Rica, con quella cifra puoi avere la residenza come investitore e investi nei fondi immobiliari, che ti permettono di avere partecipazioni di proprieta' nei locali commerciali che le banche stesse amministrano e affittano. I costi di gestione sono irrisori e l' unica fatica e' una volta al mese (o ogni 3, secondo il fondo) controllare i tuoi redditi mensili. Puoi farlo in dollari e prendi circa il 7% NETTO.

Puoi fare la vita del nababbo in uno dei paesi in assoluto con le donne piu' belle del mondo, sensuali, sexy e molto disponibili appena vedono uno con la grana, se poi sei pure giovane e di bell' aspetto, beh preparati , il paradiso terrestre si spalanchera' di fronte a te.

il BCR e' una banca statale garantita ed e' gestrice anche fra i migliori fondi immobiliari, il sottoscritto non ha il tuo gruzzolo, pero un terzo di milioncino investiti li' e molto soddisfatto.

Oltretutto sei in uno dei paesi piu' belli del pianeta , in soli 52ooo km quadrati hai tanta di quella varieta' di natura e paesaggi che un' altro paese in un milione di km non li ha.

E gnocca di prima qualita'.

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1 milione di euro per 26 anni sono circa 3000 euro al mese facendo un calcolo veloce, e poi che fai? :)))

Per farti un esempio dalle mie parti, con circa 500.000 euro in Romania ti compri uno spazio commerciale dove prendi circa 4500/5000 euro netto al mese di affitto. Con altri circa 100.000 euro ti prendi un bel 3 stanze in una zona buona dove stare. E ti restano sempre 350.000 da fare quello che vuoi.

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:-)) Uno di 26 anni vive fino a 52?

Investi bene e vedi cosa ti puoi permettere solo con gli interessi. Dopo decidi.

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In qualsiasi pese purché lontano dall'Italia :-))

Non comprare niente, né case ne negozi,

né fondi,

Gestisci al meglio la liquidità e gira il mondo dove ti pare ,

È' tutto in bolla speculativa.

Già un redimenti del 3% è' sufficiente ,

Poi gira e vedi di non far capire quanta grana hai , è' pieno di squali !!

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comprati una bugatti e schiantati...vuoi mettere l'emozione? poi ti togli tanti problemi di come investirli etc etc

a parte gli scherzi 1mil di € qui in EU non è tantissimo cioè non è che puoi fare l'emiro, finiscono molto in fretta, altra storia è se tu già stai bene e li puoi sperperare altrimenti io andrei fuori dall'eu o magari in paese eu a basso costo dove il milione vale di più o in qualche paese stabile altrove, la investirei in proprietà (vaticano docet) e aprireri qualche attività...una volta fosse stato un miliardo ci facevi parecchio ora qui puoi prendere qualche immobile decente solo per aprirci tue attività perchè per riscuotere gli affitti diventi matto

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@Jasper.

In un paese virtualmente fallito come l' Italia con 1 milioni ci fai niente,piu' facile che li perdi,

in un paese dove l' economia cresce e i negozi sono pieni zeppi ogni giorno della settimana a ogni ora, puoi avere rendimenti soddisfacenti con prospettiva anche a lungo termine.

Nelle "isole" (localini piccoli che prendono la luce dal Mall-centro commerciale) il rendimento medio pulito se lo affitti e' di un 1% mensile (in dollari, in Costa Rica quasi tutto il mercato immobiliare si muove in dollari eccetto nelle bidonville) .

Quindi logico che con un' occupazione media del 95%, contratti dall' affitto decennali e un' amministratore professionista con garanzia di una Banca statale, i rischi sono bassi.

Nella fattispecie del BCR i fondi immobiliari sono 4, 3 in dollari (rendimenti medi netti in conto sul 6.5%-7.5% piu' la plusvalia che cresce sempre), 1 in colones (rendimento medio sul 12%, il colon da oltre 10 anni non si svaluta).

Comunque per entrare nei fondi bisogna essere residenti e ci deve essere qualcuno che vende, oppure aspettare un nuovo acquisto di immobili dalla Banca.

Ma essendo la residenza in Costa Rica diponibile per investitori con $250mila dollari in su', il nostro amico non avrebbe nemmeno bisogno di investire tutto.

Con $250mila si puo' prendere una villetta con piscina del doppio del suo valore commerciale a Escazu' fra quelle messe all' asta dalle banche stesse che le prendono ai morosi che non pagano il mutuo.

Poi ne rimarrebbe al nostro amico per fare la gran bella vita.

Andare a mangiarsi il cash e' davvero stupido, al limite se proprio proprio non ci si fida di niente, si va su una obbligazione australiana (un paese che non fallira' mai, almeno nei prossimi 2-3 secoli) che ti rende il 3-4% (ora gli interessi in Australia sono al minimo , ma se aspetti un 'altro paio d' anni risalgono).

Con quei soldi vivi bene in un paese terzomondista tipo la Tailandia sguazzando.

E comunque hai sempre i tuoi bond che puoi sempre rivendere quando vuoi , se li compri sotto il prezzo di par

(100) non hai nulla da temere.

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@jerry72 se uno però riesce a farsi una rendita di 3 mila al mese può anche rimanere in Italia no?

Ah Soda certo dipende da te. Tu vai dove ti piace. Pero' con 3000 euro al mese in Italia non e' che fai follie, poi se non sei iscritto all'AIRE (italiani residenti all estero) devi pagare le tasse all' Italia anche sulle proprieta' che hai all' estero anche se la' stai gia' pagando tasse ! La corte europea aveva detto che la doppia tassazione e' illegale, ma l' Italia pur di disossarti ti fa pagare tutto, per questo non sopporto il cappio al collo di questo paese, non ti fanno vivere.

Comunque sui bonds australiani ti do un paio di dritte, la prima aspetta un attimo che risalgano i tassi di interesse (ora in Australia sono al 2% o 2.25% , il minimo di sempre)

secondo tieni conto che il tuo capitale sara' in dollari australiani che e' comunque un' ottima moneta ma cerca di prenderla quando il cambio con l' euro e' il piu' favorevole possibile.

Oppure ci sono anche bondi australiani quotati in dollari americani e forse anche in euro (non sono sicuro, ci si puo' informare con due clicks

sulla WEB)in quel caso non dipendi dalla fluttuazione di una moneta di un paese dove non vivi, quindi hai la sicurzza della tua cedola che sara' sempre quella.

Scusate siamo OT con la gnocca, pero' ci si aiuta volentieri.

Secondo me fra i paesi sicuri del primo mondo l obbligazione australiana e' fra i migliori prodotti, perche' un bund tedesco o svizzero cosa ti da ora ? Hanno persino interessi negativi ! Da spararsi .

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@jerry72 grazie dei consigli, si vedrà un po' allora che fare.

Comunque con 3000 al mese vivi bene, qua sul forum sono pochissimi che guadagnano tale cifra mensile.

Di più poi non parliamone

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Ma a 26 anni non ti annoi a stare senza far niente ?

3000 euro sono una discreta sommetta ma insufficente per tenerti occupato fra vizi e sfavilli. Pensa se cominci con massaggi, saune,centro benessere, settimane bianche in chalet di lusso, begli hotel in resort al mare, disco, donne, drink, cocktails, regalini.... 3000 vanno via molto prima che finisca il mese se vuoi fare la bella vita.

Oppure ti moderi, esci ogni tanto pero' poi a 26 anni ti rompi....

Comunque prova , poi sei sempre in tempo a cambiare....

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@jerry72 beh ma uno se investe in obbligazioni non ha comunque niente da fare.

E aprire un troiodromo o in Austria o in Germania o in svizzera come la vedi?

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Come la vedete sta idea ragazzi?

Uno compra un night, si chiava le troie gratis e ci guadagna pure :-))

Praticamente diventi un pappone a tutti gli effetti :-))

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Meglio in Repubblica Ceca allora, spendi una frazione di quello che spenderesti in Austria o Germania e paghi una flat tax semplice.

La vita costa poco e la figa e' fra la migliore d' Europa, anche se non piu' facile come una volta.

Poi sei vicino a casa ....

Bielorussia o Russia se conosci la lingua, un paradiso per la f... ed in più livello della vita...... e possibilità di fare investimenti in attività tipo ristoranti o altro

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Il 3% di un milione sono 30.000 euro l'anno. Fate un pò voi.

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Non parlate di certi discorsi se non conoscete il mercato. ..ormai o investi ( e rischi) oppure nessuna banca al mondo ti regala 30.000 euro sll anno.

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"Il Costarica e' uno dei paesi in assoluto con le piu belle donne al mondo"...mahh??non sono mai stato pero' ho dato una sbirciata su badoo e su altri siti non ho riscontrato questo ben di Dio.qualcuna bellina ma nulla di esaltante,chiaro a mio avviso,potrebbe non essere indicativo quello che c'e' su un social,pero' qualcosa puo' voler dire..comunque il tema principale di questa discussione e' un altro,questo aspetto anche se per un GT importante,qui risulta secondario..

@markino73

Conosco il mrcato da oltre 20 anni dato che la finanza e' il mio pane quotidiano e gestisco i portafoli di molti clienti.

Tu forse non hai mai messo il naso fuori dall' Italia ,ovvio che se mi parli di quel paese fallito che e' l' Italia il 3% non lo prendi a meno di non rischiare , anzi fra tasse e spese ti mangiano ...

Per esempio nel mio paese, Costa Rica, Un 7% NETTO IN DOLLARI (ossia tolte tasse, costi di amministrazione e tutto il resto) nel settore immobiliario di un paese che cresce e' assolutamente legittimo con sicurezza molto alta anche a lungo termine.

I rendimenti MEDI se compri per conto tuo un locale, sono del 12% all' anno nei centri commerciali nei locali piu' piccoli.(che sono piu' rentabili e manco pagano la luce del Mall).

E questi sono solo i rendimenti , in piu' hai il guadagno sulla plusvalia.

I fondi immobiliari permettono di investire in locali commerciali nei Malls in termini di partecipazione.

Sono investitore da fine anni 90

e in quasi 20 anni

non c'e' mai stato un calo di rendimento (l' occupazione non e' mai scesa sotto il 90%) e la plusvalia dei locali aparte il periodo di crisi del 2008 (crisi che comunque non ha toccato Costa Rica) e' sempre aumentata.

Non e' la Banca che ti deve regalare niente , sei tu il proprietario dei locali in quote, non so se capisci la differenza e sai cos'e' un Fondo Immobiliario, la banca in questo caso fa solo la gestione e basta e per questo prende una commissione del 0.5% , piu il 1.5% per gli acquisti e vendite.

E nel caso preferisci un paese del primo mondo, le obbligazioni australiane -il paese piu' sicuro al mondo dopo la Svizzera-, hanno sempre pagato storicamente un 4%-6% , ora sono ai minimi storici di tutti i tempi intorno al 3%, ma se si ha un paio d' anni di pazienza e si aspetta il rialzo dei tassi , si aspetta l' emissione dei nuovi bondi con cedola piu' alta.

Anche qui la Banca non c'entra proprio niente, non hai bisogno di nessuna banca, io mi faccio le operazioni da solo attraverso la mia piattaforma con IB pagando 1 dollaro di commissione per ogni operazione fino a 5000 dollari.

E' una corbelleria dire che con 1 milione di euro non vivi di rendita in nessun posto,basta saperci fare , nel NYSE guadagno mediamente un 15% all' anno ,pero' ovvio che qui c'e' un rischio annesso, ho comprato facebook a $17 e adesso vale oltre $100, ho comprato CQP a $14 e ora sta a $30 ,oltre a un dividendo del 7% (CQP sta seduta nei giacimenti di petrolio piu grandi del Nordamerica) ,ho shortato l' oro quando stava a $1800/l'oncia a gudagnato mentre scendeva quasi a $1000 e cosi' via....

Non va sempre bene, ma con un po' di esperienza ci si guadagnicchia.

Oltretutto puoi lavorare in leva, io lavoro in leva 2x1, quindi investo il doppio dei soldi che ci metto pagando un 1% di interesse.

Oppure ti compri dei "condos" piccoli in Tailandia, li affitti e il rendimento netto si aggira sul 6%-7% , oltretutto il valore aggiunto, io ho preso un condo prima che iniziassero l' estensione della Blue Line della metropolitana

in 4 anni e quasi raddoppiato di valore, comprato e poi venduto oltretutto approfittando di 2 periodi di "tax break" quindi quasi zero tasse pagate.

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@pingalunga.

Il Costa Rica e' il mio paese e lo conosco molto bene. Pieno zeppo di gnocca , non credo che i social siano molto rappresentativi, infatti ogni volta che venivo 1 mese all' anno in Italia lo shockdi vedere quelle streghe orribili inguardabili delle melanzane,una piu' cessa dell' altra era terribile.

Comunque stai pure a casa tua , i gusti sono gusti.

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@Soda

Te ne basta anche meno di 1 milione di euro per vivacchiare di rendita, basta saperci fare.

Certo che mettendoli in un paese fallito come l' Italia nell Unione Europea dove la tassa d' interesse e' a 0 e in certi paesi stanno persino emettendo obbligazioni a tassi negativi, allora non ti bastano di sicuro.

Bisogna conoscere il mercato a livello internazionale, le occasioni pullulano.

A lungo termine e come sicurezza, gli investimenti in locali commerciali sono fra i migliori che puoi fare. Bisogna conoscere i fondamentali economici dei paesi e il ratio medio fra costo immobile e affitto.

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Un' altra discreta opzione sarebbero le azioni preferenziali (preferential stocks), sono esattamente una via di mezzo fra un' azione e un' obbligazione, vengono generalmente emesse a un valore nominale di 25 (a differenza dei bonds che sono 100) e offrono un dividendo.

Per esempio le azioni preferenziali della banca HSBC pagano il 7%-8% ,tipo HSEA che l' ho avuta per parecchio tempo, pero' quelle che ora sono sul mercato sono gia' "callable" quindi le possono ritirare in qualsiasi momento e pagarti i $25 per azione. Le prossime che emetteranno avranno un rendimento un po' piu basso.

Per intenderci,nella priorita' dei pagamenti ci sono

prima le obbligazioni, poi le azioni preferenziali poi le azioni normali.

Quindi nel caso di scossoni, quelli che perdono sono quelli che hanno le azioni normali, solo nei casi piu' gravi quando quelle sono state disossate, si iniziano i dafault su quelle preferenziali.

Comunque ci sono preferential stocks di ditte solide con rendimenti sul 5% o qualcosa in piu', devi cercare di comprarle se possibile intorno o sotto i $25 cosi' sai che non perderai mai (a meno di un default), tieni d' occhio alla data di "callable" dopo la quale la ditta piu' richiamarle pagandoti i $25 del prezzo nominale.

Le azioni preferenziali sono un buon compromesso fra sicurezza e guadagno.

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Butto li' anche un' altra opzioncina, pero' io non lo farei: in un semplice conto corrente in Libano pagano attualmente 7% di interessi su un conto in lire libanesi (i libanesi le chiamano lire, anche se interzionalmente la moneta libanese e' chiamata pound). Questo su un semplice conto. Pero' bisogna fidarsi di un paese malmesso come il Libano, che a onor del vero, nonostante guerre e tragedie, ha sempre mantenuto a galla il suo settore finanziario.

E poi bisognerebbe fidarsi a che la lunghissima parita' di 1500 lire libanesi per 1 dollaro che va avanti da decenni, continui indefinitamente.

In questo caso io non lo farei, anche se davvero possiamo dire che il settore bancario libanese ha superato i peggiori stress tests possibili, ma arrivera' un giorno forse che il "pegged" della lira sul dollaro non sara' piu' sostenibile, in quel caso le tue lire libanesi saranno carta straccia.

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@jerry72 se io vendo le proprietà che ho in Italia. I soldi e' meglio toglierli tutti insieme dall italia o mano a mano che si vende?

Grazie sei un grande

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@jerry72 tra i paesi russofoni. No UE quale e' il più affidabile ? ( Ukraina.. Moldavia.. Kazakistan..) come aggirare il "rischio paese" un volta si hanno i soldi in mano ?

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Ciao , anzitutto vorrei chiedere ai mods se per caso stiamo svariando troppo dal tema, che lo dicano e per certi temi useremo il privato e altri canali, non voglio abusare dello spazio di un forum centrato in un' altro argomento.

I paesi che hai menzionato hanno un rischio enorme, spaventoso, con monete in discesa libera (in Kazakhstan da quando e' crollato il prezzo del greggio e del gas c'e' stata una svalutazione allucinante) , non ci investirei niente, mi temo che nessuno di quei paesi per una ragione o l'altra e' affidabile per cacciarci i soldi.

Seconda cosa a scanso di equivoci non sto consigliando a nessuno cose illegali o di evadere il fisco italiano, anche se e' veramente ingiusto, e carognoso che ora si debba dichiarare e pagare tasse al fisco su guadagni e proprieta' all' estero che hanno gia' pagato tasse locali. Pero' se vi iscrivete all' AIRE (italiani residenti all' estero) non dovete nulla,pero' se poi siete in Italy e vi sentite male

pagate anche l ambulanza eh....

valutate bene se e' il caso.

Pero' siamo in una democrazia e se i vostri soldi sono puliti e non avete evaso nesna tassa potete benissimo inviarli a un' altro paese previa compilazione motivo della trasferenza.

Quindi se mandi i soldi all' estero se sono tutti in una volta c'e' qualche spesa in meno pero' non cambia tanto il concetto , se fai tutto nella legalita'.

L' importante e' che tu abbia dei documenti che provino l' ORIGINE dei tuoi soldi, che siano puliti, ora con la storia del riciclaggio sono tutti tesi come corde di violino.

Poi quando mandi i soldi e' sempre meglio scrivere la ragione della transferenza.

Alcuni paesi possono richiederla. Suddetti documenti sull'origine dei soldi potrebbero essere richiesti che siano tradotti nella lingua locale e stampati dal consolato di quel paese in Italia. Pero' dipende da cosa devi farci.

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Se vendi proprieta' e ci paghi le tasse regolarmente, tieni quei documenti di vendita, fanne copie compresi le ricevute sulle tasse pagate, se necessario potrebbe essere necessaria una traduzione . Con quello sei aposto sia in Italia sia nel paese dove vuoi mandarli. Tu dimostri che non sei ne' un riciclatore ne' un' evasore.

Ricorda il fatto della residenza, se la tieni in Italia sei tenuto a dichiarare al fisco italiano guadagni e proprieta' all' estero anche se pagano gia' regolarmente le tasse la'.

La doppia tassazione e' una carognata e considerata illegale da alcune sentenze di corti internazionali, ma ci sono paesi sanguisughe che se ne fottono e devono succhiarti l' anima sempre e comunque.

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