premettendo che io ti dico la mia opinione con beneficio di inventario e che sarebbe meglio sprecare qualke mille baht ed andare da un avvocato a chiedere.
il ristorante se non vi è company la proprietà - o meglio il diritto di sfruttarlo - di fatto è dell intestatario del contratto di affitto o se di proprietà dei muri del padrone dei muri.l intestatario della licenza conta niente,se non per avere le grane eventuali legali,l intestatario del contratto di affitto cambia intestatario della licenza quando vuole,purchè sia un thai
per l alloggio se è stato acquistato in quota thai rimarrà sempre in quota thai
quindi o costituisci una company della quale tu hai il 49% e lei il 51% e ti fai cedere le sue quote,oppure poni un ipoteca sul cianot in tuo favore di un importo congruo che il valore dell ipoteca non ne renda possibile la vendita
soluzione meno onerosa,stipula un contratto di affitto fittizio in tuo favore per un lungo periodo - 20 anni ad es.
qs però lo rende vendibile o ipotecabile da una banca,ma il tuo contratto di affitto rimane in piedi,se puntualmente onorato chiaramente
qs per tutelarti in vita di entrambi diciamo
per il discorso ereditario falle fare testamento,poichè nell asse ereditario rientrerebbero eventuali figli diversamente
io cmq andrei da un avvocato e mi farei dire cosa conviene fare e soprattutto spendere meno ottenendo il risultato migliore,soprattutto rispetto alle tue reali esigenze di salvaguardia dei tuoi interessi che solo tu ovviamente puoi sapere
che io sappia si.però non è la soluzione ideale quella di intestare alla moglie o a chichessia.a meno che non ti tuteli facendoti delegare il possesso delle altrui quote thai.l intestatario delle quote rimane responsabile di fronte alla legge e risponde anche penalmente di eventuali problemi,ma non può disporne o venderle.
spero di essermi espresso correttamente ed in modo comprensibile
gli assi ereditari funzionano come in tutti i posti,o testamentari o legittimi.
sul discorso dei pacchi io non credo che in thai se ne tirino di più che altrove
sono trattative commerciali che si devono fare
piuttosto so di tanti che hanno messo su attività che non sono andate bene,e che invece di dare la colpa a se stessi danno colpa ad altri,non si capisce bene perchè
i rinnovi devi stabilirli subito quando fai il contratto.li deve anche rispettare l eventuale acquirente dell immobile che subentri nella proprietà.di solito inseriscono una sorta di penale in tuo favore in casi come quelli
io non ho detto che su internet c siano scritte solo cose sbagliate,talvolta si.
dico che uno che intenda mettere dei soldi a fare qualcosa farebbe bene a sbattersi in zona ed informarsi.io non ho nessun piacere di dare a chichessia consigli in merito,perchè un conto dire di andare in un gogo piuttosto che in un altro,un conto spendere 50-100mila euro in malomodo o bene.io certe responsabilità non me le assumo.
ad esempio a pattaya ci saranno circa un centinaio di attività operanti riconducibili ad italiani,io prima di muovermi ho fatto riferimento ad alcuni di loro,qualcuno mi ha aiutato e mi ha dato buoni consigli.ma sono persone che EFFETTIVAMENTE lavorano,hanno company o quant altro,hanno avvocati che li seguono,conoscono il mercato e le leggi,hanno comprato case,alloggi,auto,motorini,hanno esperienza reale.
e cmq ho verificato per conto mio,perchè se devo fare delle cazzate preferisco farle per conto mio e non per conto di altri.uno che viene in ferie o fa il pensionato con tutto il rispetto per le categorie,reputo che abbia meno conoscenze,e invece di solito sui vari forum o gruppi,sono quasi sempre quelli a scrivere e quasi mai chi in thai ci lavora effettivamente
la casa di riposo x anziani non può funzionare perchè al minimo malanno dei degenti devi pagare le spese mediche ed è belle che finito il business ......
ricevo quotidianamente richieste in merito a lavori e/o attività da fare in loco
vorrei capire perchè qualcuno creda che fare all estero debba essere semplice .....
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siamhousepattaya
Gold
23/06/2013 | 08:55
0
premettendo che io ti dico la mia opinione con beneficio di inventario e che sarebbe meglio sprecare qualke mille baht ed andare da un avvocato a chiedere.
il ristorante se non vi è company la proprietà - o meglio il diritto di sfruttarlo - di fatto è dell intestatario del contratto di affitto o se di proprietà dei muri del padrone dei muri.l intestatario della licenza conta niente,se non per avere le grane eventuali legali,l intestatario del contratto di affitto cambia intestatario della licenza quando vuole,purchè sia un thai
per l alloggio se è stato acquistato in quota thai rimarrà sempre in quota thai
quindi o costituisci una company della quale tu hai il 49% e lei il 51% e ti fai cedere le sue quote,oppure poni un ipoteca sul cianot in tuo favore di un importo congruo che il valore dell ipoteca non ne renda possibile la vendita
soluzione meno onerosa,stipula un contratto di affitto fittizio in tuo favore per un lungo periodo - 20 anni ad es.
qs però lo rende vendibile o ipotecabile da una banca,ma il tuo contratto di affitto rimane in piedi,se puntualmente onorato chiaramente
qs per tutelarti in vita di entrambi diciamo
per il discorso ereditario falle fare testamento,poichè nell asse ereditario rientrerebbero eventuali figli diversamente
io cmq andrei da un avvocato e mi farei dire cosa conviene fare e soprattutto spendere meno ottenendo il risultato migliore,soprattutto rispetto alle tue reali esigenze di salvaguardia dei tuoi interessi che solo tu ovviamente puoi sapere
siamhousepattaya
Gold
22/06/2013 | 17:10
0
senza passaporto non ti fan proprio partire dall italia
siamhousepattaya
Gold
22/06/2013 | 17:04
0
essendo cosa delicata però sarebbe bene parlare di esempi pratici perchè fare della teoria può confondere le idee
siamhousepattaya
Gold
22/06/2013 | 16:58
0
che io sappia si.però non è la soluzione ideale quella di intestare alla moglie o a chichessia.a meno che non ti tuteli facendoti delegare il possesso delle altrui quote thai.l intestatario delle quote rimane responsabile di fronte alla legge e risponde anche penalmente di eventuali problemi,ma non può disporne o venderle.
spero di essermi espresso correttamente ed in modo comprensibile
siamhousepattaya
Gold
22/06/2013 | 12:42
0
infatti,molto meglio fare il bonifico per tante ragioni fra cui quella
siamhousepattaya
Gold
22/06/2013 | 12:23
0
gli accertamenti eventuali te li fanno quando depositi i soldi in italia a prescindere se fai bonifici verso l estero
siamhousepattaya
Gold
22/06/2013 | 12:13
1
@ItaloBull hai scritto cose abbastanza assurde e faresti bene a ragionarci sui tuoi comportamenti .....
siamhousepattaya
Gold
22/06/2013 | 12:01
0
io l avevo aperto un pò prima
gli assi ereditari funzionano come in tutti i posti,o testamentari o legittimi.
sul discorso dei pacchi io non credo che in thai se ne tirino di più che altrove
sono trattative commerciali che si devono fare
piuttosto so di tanti che hanno messo su attività che non sono andate bene,e che invece di dare la colpa a se stessi danno colpa ad altri,non si capisce bene perchè
siamhousepattaya
Gold
21/06/2013 | 14:50
0
decisamente si.meglio ancora mag-giu-lug
siamhousepattaya
Gold
21/06/2013 | 14:33
0
dic/feb è il periodo + affollato di turisti ......
siamhousepattaya
Gold
21/06/2013 | 13:03
0
a seconda di cosa scrivi sul contratto,di solito 3+3 ma puoi farli anche + lunghi
va da sè che + il contratto è lungo + valore ha la tua attività se decidi di cederla ad altri
siamhousepattaya
Gold
21/06/2013 | 12:46
0
i rinnovi devi stabilirli subito quando fai il contratto.li deve anche rispettare l eventuale acquirente dell immobile che subentri nella proprietà.di solito inseriscono una sorta di penale in tuo favore in casi come quelli
siamhousepattaya
Gold
21/06/2013 | 12:20
0
chiaro,ma credo valga ovunque,mica solo qui
siamhousepattaya
Gold
21/06/2013 | 11:14
1
si in teoria e non sempre
ma è una questione un pò più complessa che andrebbe affrontata nello specifico ed alla quale si può ovviare per non avere problemi
in sintesi quello che sostengo io è che occorre in primis e soprattutto individuare un attività REDDITIZIA,dopodichè i problemi legali si risolvono
la magagna è se prendi un attività che non funziona e/o che ti costa troppo ......
siamhousepattaya
Gold
21/06/2013 | 10:52
0
quasi quasi metterei l antologia delle domande inutili che mi vengono rivolte ..... :-))
siamhousepattaya
Gold
21/06/2013 | 08:43
0
non è meglio parlare di voli ed eventuali offerte?
che mi sembra un argomento molto + utile,che in thailandia venirci con la corriera mi sembra un pò lunga.
siamhousepattaya
Gold
21/06/2013 | 08:37
0
http://pattayaismagic.blogspot.com/2013/06/pattaya-soi-6-juni-2012-video.html
un altro video rubacchiato in soi 6
siamhousepattaya
Gold
20/06/2013 | 21:56
0
ne sentivamo la mancanza
siamhousepattaya
Gold
20/06/2013 | 21:46
0
non ho dati aggiornati.costava caro gia anni fa
siamhousepattaya
Gold
20/06/2013 | 13:34
0
in sintesi le canzoni di max pezzali sono esempi da seguire .... al contrario
siamhousepattaya
Gold
19/06/2013 | 17:15
0
non diceva così l (ex)amico a suo tempo però
siamhousepattaya
Gold
19/06/2013 | 17:14
1
facciamo 80mila/mese per vivere bene,le fiabe lasciamole ai bimbi
siamhousepattaya
Gold
19/06/2013 | 14:34
1
kontiki - juan les pins
con 22 euro balli ben poco
siamhousepattaya
Gold
19/06/2013 | 11:42
0
juan les pins
siamhousepattaya
Gold
19/06/2013 | 08:54
0
http://pattayaismagic.blogspot.com/2013/06/insomnia-ibar-14-maggio-2013.html
chi c era all insomnia il 14 maggio scorso
siamhousepattaya
Gold
18/06/2013 | 17:26
0
siamhousepattaya
Gold
18/06/2013 | 12:08
0
http://pattayaismagic.blogspot.com/2013/06/pattaya-soi-7-video.html
siamhousepattaya
Gold
18/06/2013 | 11:31
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io non ho detto che su internet c siano scritte solo cose sbagliate,talvolta si.
dico che uno che intenda mettere dei soldi a fare qualcosa farebbe bene a sbattersi in zona ed informarsi.io non ho nessun piacere di dare a chichessia consigli in merito,perchè un conto dire di andare in un gogo piuttosto che in un altro,un conto spendere 50-100mila euro in malomodo o bene.io certe responsabilità non me le assumo.
ad esempio a pattaya ci saranno circa un centinaio di attività operanti riconducibili ad italiani,io prima di muovermi ho fatto riferimento ad alcuni di loro,qualcuno mi ha aiutato e mi ha dato buoni consigli.ma sono persone che EFFETTIVAMENTE lavorano,hanno company o quant altro,hanno avvocati che li seguono,conoscono il mercato e le leggi,hanno comprato case,alloggi,auto,motorini,hanno esperienza reale.
e cmq ho verificato per conto mio,perchè se devo fare delle cazzate preferisco farle per conto mio e non per conto di altri.uno che viene in ferie o fa il pensionato con tutto il rispetto per le categorie,reputo che abbia meno conoscenze,e invece di solito sui vari forum o gruppi,sono quasi sempre quelli a scrivere e quasi mai chi in thai ci lavora effettivamente
siamhousepattaya
Gold
17/06/2013 | 17:55
1
i consiglierei ai più di informarsi meglio a prescindere e non basarsi troppo su quanto viene riportato su internet
siamhousepattaya
Gold
17/06/2013 | 12:58
0
altre foto recenti del limalima
http://pattayaismagic.blogspot.com/2013/06/limalima-girls-2013-iii-parte.html
siamhousepattaya
Gold
16/06/2013 | 15:32
0
io ho visto tanti andare del culo semplicemente perchè spendevano di + di quanto guadagnavano.in thai come in italia.
siamhousepattaya
Gold
16/06/2013 | 14:19
0
se siete giovani meglio spostarsi a costineschi
da bucarest ho sempre preso il taxi che costa abbastanza poco
in treno l ho fatto una volta - mai più
siamhousepattaya
Gold
16/06/2013 | 14:15
0
comunque coi soldi si fa tutto dappertutto ..... i problemi burocratici in thai sono l ultimo dei problemi ......
siamhousepattaya
Gold
16/06/2013 | 14:11
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la casa di riposo x anziani non può funzionare perchè al minimo malanno dei degenti devi pagare le spese mediche ed è belle che finito il business ......
ricevo quotidianamente richieste in merito a lavori e/o attività da fare in loco
vorrei capire perchè qualcuno creda che fare all estero debba essere semplice .....
siamhousepattaya
Gold
16/06/2013 | 13:59
0
al mio paese c era e c è ancora un gruppo che avevo ribattezzato GRUPPO 883
:-))
chissà perchè