Ecco bravo uno che qualcosina ha capito .4anni fa a lemsing beach è arrivato l esercito ha spianato 59 bar ristoranti discoteche e tutto il resto ..sono rimasti solo gli alberi.se la sono presa nel...... Russi italiani francesi americani inglesi ecc... Ed erano tutti proprietari con gli avvocati in mano ..tutto venduto direttamente dal comune ....ANDATE ANDATE A COMPRARE!! Come già detto proprietari veri italiani MAI VISTI.INCULATI TANTI!!!!
Ops, per quanto mi riguarda, avevo scritto solo per fornire delle indicazioni, soprattutto a quelle persone che sono convinte di venire in Thai e spendere poco, questo in genere, compreso i vari trattamenti e intrattenimenti con le girls.
Stando al mio modo di pensare, non avrei acquistato una casa nemmeno in Italia, ma apriti cielo se in Italy non possiedi una casa di proprietà, ti considerano un “randa”, quindi se mai dovessi interessarmi, ad un eventuale acquisto di una proprietà in Thai , sarebbe solo a titolo speculativo, e non mi sembra un buon affare.
A titolo puramente informativo, non ho una moglie Thai (che sia un bene o meno, non sono in grado di fornire giudizi, sempre mogli sono).
Ieri sera un passaggio veloce in zona Nana, ormai livello pre-covid, solo mi sembra qualche indiano in più, o di troppo secondo i punti di vista.
@siamhousepattaya
a piedi è lunga e anche se sono un misero peccatore, in passato ho fatto il viaggio a piedi fino a Santiago di Compostela, con tanto di attestato "credenziale del pellegrino" mi posso concedere ancora qualche piccolo peccatuccio lussurioso .... almeno spero
lo scrivo giusto per amore delle informazioni corrette e poi magari usciamo da questo discorso.
In Thailandia e' vietato il possesso di terreni da parte di uno straniero.Ci sono comunque degli stratagemmi legali che assicurano una sorta di proprieta' al 100% ma evito di entrare nel discorso perche' tanto non penso che in questo forum, dove alcuni chiedono lo sconto alle zoccole di 100 o 200 baht, ci siano persone potenzialmente interessate all'acquisto di terreni in Thailandia.
In Thailandia uno straniero puo' legalmente e al 100% intestarsi uno o piu' appartamenti (non c'e' limite) senza dover fare assurde societa', senza usare prestanomi, senza doversi sposare la prima che passa.
Si possono comprare solo appartamenti in condomini laddove il costruttore abbia richiesto il permesso per vendere agli stranieri. Questo fa si che solo costruttori di una certa caratura chiedono questo tipo di permesso, la famigliola che si tira su un palazzetto di 3 piani con 10 appartamenti non chiede questo tipo di autorizzazioni. La proprieta' straniera in un condo deve essere al massimo al 49% delle unita' totali ma, come detto, essendo spesso grandi progetti di altrettanto grandi costruttori capita che in un condominio ci siano centinaia di appartamenti disponibili e di questi quasi la meta' possono essere venduti a farang.
E' una vecchia bufala quella del divieto di comprare un appartamento al piano terra in quanto, sempre per quanto esposto sopra riguardo la grandezza dei progetti, non esistono appartamenti al piano terra. Spesso i piani terra e quelli piu' bassi dei grossi condomini sono destinati ai parcheggi, agli uffici dell'amministrazione del condominio stesso e alle strutture comuni (tipo piscina anche se ultimamente le piazzano ai piani alti).
Per l'acquisto della casa e intestazione a uno straniero bisogna seguire una precisa procedura, che non vi descrivo perche' tanto non credo che vi serva saperlo, e che permette di fare tutto legalmente. La casa viene venduta dal costruttore (se parliamo di nuove costruzioni) e intestata allo straniero nella cosidetta "quota farang". Lo straniero di turno avra' questo apaprtamento che potra' poi rivendere anche a un altro farang sempre in "quota farang".....
Mutui non ve ne fanno ma non per una questione di razzismo ma perche' e' cosi' e non vi stupite perche' anche in Italia non fanno mutui e finanziamenti a stranieri che non abbiano acquisito la cittadinanza italiana. Il mutuo allo straniero in Thailandia lo fanno sempre e solo a discrezione della banca e come minimo vogliono il permesso di residenza (che si ottiene forse dopo un certo numero di anni di visti consecutivi e a caro prezzo) e un reddito di un certo tipo.
Ora se possiamo passare a parlare di figa sarebbe meglio.
Informazioni assolutamente corrette e assolutamente identiche a 20 30 40 anni fa
Non so perché periodicamente bisogna tirare fuori ste menate
Oltretutto che quasi nessuno intende comprare qualcosa qui e soprattutto perché non e quasi mai conveniente a prescindere
@siamhousepattaya said:
Informazioni assolutamente corrette e assolutamente identiche a 20 30 40 anni fa
Non so perché periodicamente bisogna tirare fuori ste menate
Oltretutto che quasi nessuno intende comprare qualcosa qui e soprattutto perché non e quasi mai conveniente a prescindere
Avendo conoscenze nell'immobiliare sapevo esattamente le stesse cose che hai scritto. Comunque grazie per il chiarimento ufficiale e si riparli di gnocca, please...
Stai per entrare in una sezione vietata ai minori di anni 18 che può contenere immagini di carattere erotico, che tratta argomenti e usa un linguaggio adatto a un pubblico adulto. Se non sei maggiorenne esci immediatamente cliccando ESCI. Se non ritieni il nudo di adulti offensivo alla tua persona e se dichiari di essere maggiorenne secondo la legge dello stato in cui vivi e se, entrando nel sito, accetti le condizioni di utilizzo ed esoneri i responsabili del sito da ogni forma di responsabilità, allora puoi entrare in Gnoccatravels!
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lupen1
22/05/2023 | 07:18
Newbie
Ecco bravo uno che qualcosina ha capito .4anni fa a lemsing beach è arrivato l esercito ha spianato 59 bar ristoranti discoteche e tutto il resto ..sono rimasti solo gli alberi.se la sono presa nel...... Russi italiani francesi americani inglesi ecc... Ed erano tutti proprietari con gli avvocati in mano ..tutto venduto direttamente dal comune ....ANDATE ANDATE A COMPRARE!! Come già detto proprietari veri italiani MAI VISTI.INCULATI TANTI!!!!
INCONTRA DONNE VOGLIOSEKai
22/05/2023 | 12:46
Newbie
Ops, per quanto mi riguarda, avevo scritto solo per fornire delle indicazioni, soprattutto a quelle persone che sono convinte di venire in Thai e spendere poco, questo in genere, compreso i vari trattamenti e intrattenimenti con le girls.
Stando al mio modo di pensare, non avrei acquistato una casa nemmeno in Italia, ma apriti cielo se in Italy non possiedi una casa di proprietà, ti considerano un “randa”, quindi se mai dovessi interessarmi, ad un eventuale acquisto di una proprietà in Thai , sarebbe solo a titolo speculativo, e non mi sembra un buon affare.
A titolo puramente informativo, non ho una moglie Thai (che sia un bene o meno, non sono in grado di fornire giudizi, sempre mogli sono).
Ieri sera un passaggio veloce in zona Nana, ormai livello pre-covid, solo mi sembra qualche indiano in più, o di troppo secondo i punti di vista.
Mo vado verso il nord.
Abbandonati al relax e al piacere, scopri i centri massaggi della tua citta'!siamhousepattaya
22/05/2023 | 13:15
Gold
@Kai said:
A PIEDI
http://www.monellipattaya.com/
Kai
22/05/2023 | 14:48
Newbie
@siamhousepattaya
Leggi le recensioni ESCORT e non farti fregare, trova la ESCORT nella tua cittàa piedi è lunga e anche se sono un misero peccatore, in passato ho fatto il viaggio a piedi fino a Santiago di Compostela, con tanto di attestato "credenziale del pellegrino" mi posso concedere ancora qualche piccolo peccatuccio lussurioso .... almeno spero
siamhousepattaya
22/05/2023 | 15:00
Gold
@Kai prima compra una casa
http://www.monellipattaya.com/
Kai
22/05/2023 | 16:18
Newbie
@siamhousepattaya
no grazie mi basta in Italia, e per la Thai sono incompetente in materia.
sexybangkok
22/05/2023 | 16:42
Bangkok
Moderatore
lo scrivo giusto per amore delle informazioni corrette e poi magari usciamo da questo discorso.
In Thailandia e' vietato il possesso di terreni da parte di uno straniero.Ci sono comunque degli stratagemmi legali che assicurano una sorta di proprieta' al 100% ma evito di entrare nel discorso perche' tanto non penso che in questo forum, dove alcuni chiedono lo sconto alle zoccole di 100 o 200 baht, ci siano persone potenzialmente interessate all'acquisto di terreni in Thailandia.
In Thailandia uno straniero puo' legalmente e al 100% intestarsi uno o piu' appartamenti (non c'e' limite) senza dover fare assurde societa', senza usare prestanomi, senza doversi sposare la prima che passa.
Si possono comprare solo appartamenti in condomini laddove il costruttore abbia richiesto il permesso per vendere agli stranieri. Questo fa si che solo costruttori di una certa caratura chiedono questo tipo di permesso, la famigliola che si tira su un palazzetto di 3 piani con 10 appartamenti non chiede questo tipo di autorizzazioni. La proprieta' straniera in un condo deve essere al massimo al 49% delle unita' totali ma, come detto, essendo spesso grandi progetti di altrettanto grandi costruttori capita che in un condominio ci siano centinaia di appartamenti disponibili e di questi quasi la meta' possono essere venduti a farang.
E' una vecchia bufala quella del divieto di comprare un appartamento al piano terra in quanto, sempre per quanto esposto sopra riguardo la grandezza dei progetti, non esistono appartamenti al piano terra. Spesso i piani terra e quelli piu' bassi dei grossi condomini sono destinati ai parcheggi, agli uffici dell'amministrazione del condominio stesso e alle strutture comuni (tipo piscina anche se ultimamente le piazzano ai piani alti).
Per l'acquisto della casa e intestazione a uno straniero bisogna seguire una precisa procedura, che non vi descrivo perche' tanto non credo che vi serva saperlo, e che permette di fare tutto legalmente. La casa viene venduta dal costruttore (se parliamo di nuove costruzioni) e intestata allo straniero nella cosidetta "quota farang". Lo straniero di turno avra' questo apaprtamento che potra' poi rivendere anche a un altro farang sempre in "quota farang".....
Mutui non ve ne fanno ma non per una questione di razzismo ma perche' e' cosi' e non vi stupite perche' anche in Italia non fanno mutui e finanziamenti a stranieri che non abbiano acquisito la cittadinanza italiana. Il mutuo allo straniero in Thailandia lo fanno sempre e solo a discrezione della banca e come minimo vogliono il permesso di residenza (che si ottiene forse dopo un certo numero di anni di visti consecutivi e a caro prezzo) e un reddito di un certo tipo.
Ora se possiamo passare a parlare di figa sarebbe meglio.
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Il mio concetto di Paradiso è fatto di cose per cui si va all'Inferno!
Jeff
22/05/2023 | 17:37
Silver
@sexybangkok
Abbandonati al relax e al piacere, scopri i centri massaggi della tua citta'!Grazie delle informazioni interessanti.
siamhousepattaya
22/05/2023 | 18:12
Gold
Informazioni assolutamente corrette e assolutamente identiche a 20 30 40 anni fa
Non so perché periodicamente bisogna tirare fuori ste menate
Oltretutto che quasi nessuno intende comprare qualcosa qui e soprattutto perché non e quasi mai conveniente a prescindere
http://www.monellipattaya.com/
UnaBottaeVia
22/05/2023 | 19:17
Silver
D'accordissimo.
Buona trombata a tutti.
Rfburton
23/05/2023 | 15:15
Newbie
@sexybangkok
Avendo conoscenze nell'immobiliare sapevo esattamente le stesse cose che hai scritto. Comunque grazie per il chiarimento ufficiale e si riparli di gnocca, please...
INCONTRA DONNE VOGLIOSE